长沙县|湖湘地理丨红砖时代：长沙最美“红砖房”在哪里？它们还好吗？( 五 ) |长沙县|历史建筑

巷子深处有一座两层的公用厕所，这在现代社会已经非常少见。站在厕所二层入口，可以俯瞰旁边的长沙油脂厂。厂区内矗立着数座大型油罐，成为一种独特的工业景观。据说这里曾有计划建设一个“罐子公园” ，如能实施，则会成为城区利用工业遗产的一个典范。
岳麓山大学城沿线
历史悠久、人文气息浓厚的大学一直就是历史建筑最好的保存地。
从湖南师大的二里半校区开始，沿着山脚线，经过湖南大学的枫林村，再去往中南大学的高家坪，一路走过，随处可见已经被评定为历史建筑和未被评定的潜在历史建筑。这些建筑大多掩映在山林之中，是长沙最好的人文建筑景观。
它们的属性也很丰富，有曾经长沙市的干部疗养院，有大学教职员工的宿舍楼，还有苏联专家的住宅楼。相比于工厂区的宿舍楼，它们有着更好的设计和装饰，可以说是长沙潜在历史建筑中的一批优秀作品。
对话
什么是潜在历史建筑？
焦胜（湖南大学建筑学院教授）
采访人员：潜在历史建筑的概念如何定义？
焦胜：潜在历史建筑是住建部提出来的，要各个省市定期申报。首先，历史建筑有个年限规定，建成60年以上的建筑即具备历史建筑参评资格，只要符合历史科学和艺术三大价值条件，就会不断有新的进入历史建筑范畴；其次，每个时代都有代表性建筑，即使不到年限也可作为历史建筑；审美评价标准的变化，原来觉得不够资格的现在觉得够了，比如城市化进程中很多历史街区建筑消失了，剩下的物以稀为贵。还有一些苏式建筑风格机关工厂，规模较大建筑类型丰富，反映当时大院小社会的风貌，也有其价值。
采访人员：潜在历史建筑作为城市历史场景的一部分，如何与现有的城市区域共存？
焦胜：我们与潜在历史建筑有三种共存方式：保历史建筑，保历史街区，保原住民。
采访人员：湖南大学建筑规划学院在潜在历史建筑保护上有怎样的研究成果和行动规划？
焦胜：我们参与长沙市内五区与望城区潜在历史建筑普查，近年做了几个小课题：历史文化名城名录登陆制度、长沙市乡村历史文化遗产保护传承、长沙市景观风貌基因库研究、长沙市历史城区小尺度城市更新等。长沙的景观基因库研究有三部分：历史文化、自然山水与公共空间基因。
罗明（中南大学建筑与艺术学院副教授）
采访人员：推动潜在历史建筑保护对于一座城市的意义是什么？
罗明：潜在历史建筑对城市来说有三个价值，学术研究价值、为老城区提供连续性的城市背景、营造城市氛围以及社会发展的意义。
采访人员：长沙潜在历史建筑在时代或建筑形制上有哪些共性？
罗明：有年代的共性、类型的共性、价值的共性。
采访人员：这些潜在历史建筑与已经认可的历史建筑存在哪些差距？
罗明：主要差距是历史性和代表性，美学价值差异不大，代表性非常突出。每个时期都有一些建筑成为时代的体现。
采访人员：杭州等先进城市已经率先把潜在历史建筑纳入保护范围，您对长沙的潜在历史建筑保护有哪些建议？
罗明：整个江浙地区的文化意识走在了全国前列，并因此形成了良性循环。长沙已经有了这方面的意识，并开始了部分改造利用。个人比较担心的是那些不在历史街区里的潜在历史建筑的命运，长沙的潜在历史建筑保护应该先考虑保护这些非历史街区的类型。对长沙的潜在历史建筑保护有三个建议：社会资本进入潜在历史建筑比进入已认定的历史建筑更加便利，应该鼓励，要引起社会的重视，认识到潜在历史建筑利用的便利性；在棚户区改造和城市更新中，分片区或全盘地谋划，形成主题性的场景。在潜在历史建筑的利用中，要请专业并接地气（理解地域特征）的机构来操作。