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▲杜家坪站周边规划示意图
5号线
5号线，沿着万家丽路从头走到尾，沿线没有集中开发区域，只剩下少量地块，比如湘龙、马栏山、天际岭下的少许地块 。
6号线
6号线，今年6月底才通车 ， 沿线空白地块非常多 。通车之前已经先行启动了一些板块，通车之后，三五年内肯定是沿着地铁想办法，进行高强度开发 。
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▲长沙地铁6号线途经板块示意图
值得重视的是两端：梅溪湖二期和空港 。
丨梅二，毫无疑问是要起来的，时间就在这几年，有地铁带动，有湘江新区重点打造的利好，有梅溪湖一期热能传导的优势，还有麓谷产业支撑，所以6号线末尾的中塘站、象鼻窝站、谢家桥站必定起来 。
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▲梅溪湖二期规划示意图
丨空港，几年之前我们讨论房子怎么会讨论空港呢？沿着人民路往东，最多讨论下黄兴大道上的东方美地就完球 。但最近几年，沿着人民路往东故事很多，最近航空城横空出世，将掀起一个新高潮：
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▲来自格知研发
02
第三轮规划中在修、将修地铁的买房启示重点点名5个片区
3号线南延，不在第三轮当中，而是以城际线名义修的，10月14日已正式开启试运行 ， 预计年底or明年初就会通车运营 。从山塘站开始，将串起不少楼市板块 。
我认为，这条线上最大看点是童世界南边的湘江融城科技城位置（双湖站），主要理由是这里处于江边，且近日正式启动建设，已落定省儿童医院西院区、规划白泉TOD综合体和融城客厅 。此外，根据最新的消息 ， 湖南大学新校区大概率落定在周边 。
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▲湘江融城科技城规划示意图
完全可以围绕坪塘站 双湖站，做一个楼市片区出来，价格猜猜是否会过万 。
回到第三轮规划线路中，目前在建线路包含7号线一期（其中包括最新到汽车东站部分）、1号线北延线一期（二期调规中）、2号线西延线二期，即将启动建设的线路有4号线北延线（调规中）、5号线南/北延线、6号线东延线（可忽略不计）等几条线路 。
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▲原长沙第三轮地铁规划示意图
这几条线路，辐射了多个楼市板块 。一一盘点：
1号线北延（一期）
5个站点 ， 真正对楼市产生意义的 ， 是鹅羊山站与秀峰山站所在的鹅羊秀峰板块，今年在楼市出尽风头 。而其中最大贡献者 ， 是央企红盘保利北中心；此外 ， 马上将拍地 ， 限价涨至11500元/㎡ 。
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▲1号线北延一期示意图
这个板块 ， 土地所剩不多 ， 也将是开福北首个迈入成熟的板块！保利北中心，可买！
2号线西延（二期）
2号线西延二期，将带动好几个板块：如梅溪湖二期西北角、中联智慧产业城东部、麓谷新区、高铁西城 。
前两者，可以看做一个部分 。麓谷新区，随着今年第二次土拍连出三地，地铁沿线几乎没有地了 ， 后续地块与2号线无关 ， 基本成熟 。所以，重点看高铁西城！
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