父母出钱买房写儿子名字怎么算 _出钱

1.父母出资买房,写的子女双方的名字属于共同财产吗一般不属于
第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割？
这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。
第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割？
婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢？考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割？
这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割？
婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割？
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
双方婚后父母出资购房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。
2.父母出资购房写儿子名字,但是房产证还没办,那目前产权归谁,算不你这种情况还是就写你父亲的名字吧，如果贷款买房的话你没工作，开不来收入证明银行是不会给你贷款的。
正常情况下签完合同即使备完案也是可以改名的，但是如果已经交了契税就比较麻烦了。如果你的房证已经下来了，那就得等你把贷款全部还清才可以更名的。
因为在你家还清贷款之前，房产是你父母和银行共有的。像你这种情况如果你父亲的收入不是太多的话，公积金管理中心是不会给你们贷款的，如果不能贷款，开发商就会建议你们改成商贷，或把房子改成你的名字，他们会帮你办手续的。
你放心，你贷款没办完是不可能下产权证的。
3.用儿子名父母出钱买房算婚前财产吗父亲出钱给儿子买房，只要房产证登记人是儿子一人名字，住房不管是儿子领取结婚证之前，还是领取结婚证之后购买，该住房都属于儿子个人合法所有的财产。
《婚姻法》规定：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。