二手房解约协议怎么写( 二 ) _解约

9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
4.房产,买方与中介解约函应该怎么写首先，应当明确几个法律关系，1、你与房屋中介之间的法律关系，双方应属居间合同关系；2、你与卖房人（估计是二手房买卖）之间的法律关系，应属房屋买卖合同关系。
其次，要看这个三方协议之间的约定了，是否明确约定了三方之间各自的权利与义务，是否明确中介公司有义务协助买方过户，估计一般来说是卖方迟迟不愿过户，致使中介无法协助过户，如果有证据证明卖方单方违约的情况下，买方可以要求卖方继续履行合同或者解除合同并要求卖方承担违约责任；按法理来说房屋中介已经为你和卖方提供了订立房屋买卖合同的机会了，且你们已经订立了房屋买卖合同，则居间人已经履行了义务，而现今中介公司又提供代办过户手续的服务，个人认为这只是中介公司提供的增值服务，不能单方追究中介公司的责任，因为中介公司只是居间人而非一方受托人或代理人，即使是也应由委托人负责的。个人认为，若要解约须合同根本违约且不能履行情况下方可；建议要求对方继续履行合同，除非不得已，因解约违约责任的追讨很麻烦，同时应注意追诉时效等问题。
5.买二手房双方协议怎么写甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依