合同契税写高了怎么办( 二 ) _契税

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条” 。
第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；4.索要缴纳税费的正式发票。适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
注意事项：注意事项同“办理流程一”中的“第一步” 。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。
注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条” 。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
3.购房合同,契税丢了怎么办购房合同和契税发票丢失可以补办。
契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：
1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；
2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。
3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。
丢失购房合同后，应该立即采取补救措施：
1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。
2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。
4.我买的二手房,中介给我报税后,税费比合同上的金额高了一倍,我该首先你先看看你的居间合同，如果你的居间合同上居间方很清楚的承诺了税费7100 ，评估价是7000 ，并有相应的违约责任，现在出现这种情况就属居间方违约，你就可以追究居间方的责任，超出部分让居间方承担。税单既然是地税打出来的，肯定不会有问题，评估价如果是中介经常合作的评估公司应该都很熟悉，找人是可以做低的，什么地段，什么房子，能评什么价格，做为资深点的经纪人都应该很清楚，出现你的这种情况也是他们工作不负责任的表现。如果你想要第二次评估，一定要和中介公司关于这个事情签定一个补充合同，将评估价，税费，评估费（第二次的评估费应该中介方付，因为这毕竟是他们造成的）都约定清楚，违约责任也要写，这样就可以放心了，如果第二次还是没有按照你的要求，你就可以追究违约责任