解除合同的律师函怎么写 _解除合同

1.解除合同律师函怎么写致：__
【解除合同的律师函怎么写】__律师事务所接受__房地产开发有限公司（以下简称__公司）的全权委托，现致函予您：
鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同），您购买了__，根据《合同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”
__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，__公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。
如有疑问，请同律师接洽。
__律师事务所
__律师
年月日
2.合同解除通知函怎么写合同解除的通知意在通知合同一方合同即将解除，告知双方解除合同时双方所享有的权利和义务。
那合同解除通知函应该怎么写？无论采取何种方式，这种方式应当满足以下条件：足以证明1、你向对方发出了通知2、发出通知的时间3、表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况可以及时到达即可。
通知的主要内容：1、当事人之间订立合同的事实。2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实。
3、合同中约定的合同解除权。4、绝对明确的解除合同的意思表示。
5、对对方违约现任追究的权利保留。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3.单方解除合同律师函会有什么后果当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时，允许违约方行使合同解除权。
对于单方解除合同律师函的后果具体表现有几种情况：
1、解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。
2、被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。
3、不可抗力导致合同不能履行，被单方解除，由于不可抗力属于法定免责的情况，不能追究违约责任。
4、总则或者分则的法定原因解除，这些法定原因多半因为违约或违法产生，可以追究过错人违约。
而其实违约方行使合同解除权也是需要有依据的，依据之一就是法律对法定解除权的延伸，《中华人民共和国合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行；依据之二是公平原则。

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