中介意向金怎么写( 二 ) _意向

房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。
2.中介的意向金是啥意思意向金是附条件的定金。
意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件（要约），中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。
如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
扩展资料意向金和定金的主要区别如下：1、定金是一种担保形式，具有法律效力；而意向金是购房者为了表示自己的购房诚意，所所交的钱，主要发生在二手房交易的过程中。2、根据《担保法》的规定，定金交的数额为占总房款的20%，而意向金一般是占总房款的1%;3、两者的概念不同，定金是一个法律概念，而意向金是一个约定俗称的概念；4、意向金是可以退回的，而定金是不能随意退回的。
如果购房者没有买到房，卖方会把意向金还给购房者。如果买方违约，无权要求返还定金；如果卖方违约，需要给买方双倍的违约金。
参考资料来源：百度百科--意向金。
3.什么是意向金,房屋中介交易中可以收取意向金吗魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。
许多中介公司不与买方签订正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金”以示购买诚意”，同时要求买方单方面在协议书上签字。一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同。
同时中介在卖方不知已收取意向金的情况下，再与卖方”侃价”，收取差价。此时中介可谓旱涝保收，即使交易不成，也可以以种种理由拒绝退还买方的意向金。
中介公司不能以《房地产买卖意向协议书》取代正式的《居间合同》，如果需要签订协议书，则必须经双方就房屋交易的基本条件如价款、权属、房屋正常居住使用条件等协商达成一致时才能签定，未经协商的协议书，诱使或者迫使买方单方签字的协议是无效的，或者是应当被解除的合同。
4.买二手房的时候,中介让先交意向金怎么办意向金是表示您愿意按照什么样的条件下买这套房子而愿意支付的一笔诚意金，只要写清楚满足什么条件才购买，达不成购房条件就要无条件退还诚意金，就比较安全了，这些意愿都是建立在你确实喜欢这套房子，愿意按照什么条件去购买的意愿上的。
中介是以成功成交后的佣金为生的，所以基本上所有的中介公司都是喜欢买方支付意向金再约房东进行房屋买卖洽谈，收下意向金，中介也就看到了你们的诚意，也更放心的帮你去跟房东争取条件。中介担心的是全部按照你的条件帮你谈成了，你却不买他也没有什么可以制约你的，那不是白忙活了吗？就支付意向金注意的事项；1、要有收据、意向金协议（公章与营业执照是否一致）；2、意向金也就是诚意金，不要求支付很多，表示诚意而已，所以尽量能少付就少付（小心黑心无照小中介啊）。