装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括: 地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都必须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度 。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响 。
墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等 。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关 。
顶面:其平整度可参照地面要求 。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度 。
门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实 。厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理 。
决定预算报价合理性、高与低的几大因素: 材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度; 家装工程款的支付: 通常采取装修前先收定金1000元,签下合同后收取工程款的65%,工程进行一半后收取工程款30%,竣工验收合格收取5%余款 。一份标准的预算报价单的组成和形式 一、需要有抬头 装修公司名称: 联系电话: 联系地址: 客户名称: 联系电话: 施工地址: 预算员: 设计师: 预算日期和版本: 房型结构: 预算书是业主和装饰公司洽谈的依据,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题 。
详细的预算是与图纸相对应的 。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现 。
主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识 。只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常 。
一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现 。可根据图纸上的具体尺寸核定预算 。
预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多 。预算书要特别注意的问题: 1.工艺做法 项目名称、材料品种、价格和数量,关键是工艺做法 。
要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明 。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价 。
没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患 。2.面积测算 在预算中报出施工面积,一般一个空间的地面和墙面之比是12:4到12:7,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积 。
其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了 。3.价格因素 业主一般在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格 。
哪家的报价最低,就让哪家来做 。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的 。
单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失 。在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内 。
4.相关费用 在预算书的最后,会有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润” “超高费”等项目,损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的,在审核预算表时,必须对实面积和材料的购置面积进行核算 。利用“损耗” 。
3.设计师业绩承诺怎么写针对本设计范围比较广,工作量较大,技术规范要求高的特点,实行整体过程的跟踪配合服务 。
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