六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。
【商铺转租怎么写】3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务 。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元 。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元 。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元 。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿 。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任 。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方 。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉 。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份 。
出租方（盖章）： ______ 承租方（盖章）： ______
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系地址： ______ 联系地址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
9. 商铺转租,怎么签合同 看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌 。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情 。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费 。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判 。这里面就讲究一些谈判上的技巧 。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程 。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份 。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的）第二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来 。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况 。然后才是与房东签订新的店面租赁合同 。租赁合同应当是越全面越细致越好 。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失 。签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码 。双方相互“验明正身” 。为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证 。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份 。至于定金，亦无须担心，让对方拿出房产证、身份证，给你打个收据，就不怕抵赖了 。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场） 。必须记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的 。