第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任 。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任 。
1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行 。2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行 。
3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的 。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理 。
第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力 。2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决 。
第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件 。2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃 。
任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任， 。
2. 租赁合同怎么写 租赁合同的特征 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同 。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物 。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征 。
2.租赁合同是双务、有偿合同 。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的 。
3.租赁合同是诺成合同 。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立 。
编辑本段租赁合同的种类 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁 。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等 。
根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁 。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如 。
房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定 。根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁 。
当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁 。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方 。
但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制 。编辑本段租赁合同的内容 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
编辑本段租赁合同形式 合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体 。合同区分要式合同和不要式合同 。
就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式 。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力 。