七、合同期内，甲方应提供水、电供应 。水、电费按月按表由甲方计收 。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理 。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按月租金总额1%支付违约金，并赔偿乙方实际损失 。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责 。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担 。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿 。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责 。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止 。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商 。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失 。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方 。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力 。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理 。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效 。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
法人：_______________________ 法人：_______________________
签字日期：___________________ 签字日期：____________________
这是网上的范文，我帮你修改了下，不知道你是否有就具体要求 。
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店铺出兑，可理解成出租或者出售，如果是出售的话再联系我[email protected]
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