但购房者要注意 ， 在接房的时候还要验房 ， 首先要查验新房开发企业依法应当取得的书面文件；然后就是进入房屋内部去检查房屋质量、测量房屋面积等；验收完房屋之后 ， 如果房屋符合交房条件 ， 业主就可以签署新房《房屋验收交接单》 ， 从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙入住了 。

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交房注意事项
1、有的开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件 ， 或房屋或配套存在质量瑕疵 ， 为了转嫁风险、规避责任 ， 利用购房者急于收房入住的心理、要求购房者先签收钥匙、签署“入伙协议书” ， 然后再进行验房 。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续 ， 不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任 ， 还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明 。
2、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者 ， 但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工 ， 经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的、不得交付使用 。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件 ， 其所谓的交房不能产生法律上的交付、购房者有权拒绝交房 ， 开发商已构成实际上的逾期交房、应承担逾期交付的违约责任 。
 

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