7. 我买了一个房子,买房子合同怎么写啊 您买的是二手房吗？是不是没有通过中介，自己找的卖家吗？下面有一个范本，大致是这样，可以根据自己情况作修改 。
房屋买卖合同 甲方（出卖人） 乙方（买受人）： 住址： 住址： 身份证号码： 身份证号码： 工作单位： 工作单位： 电话： 电话： 就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守 。第一条：出售房屋的基本情况 房屋位于： ；建筑面积： ；房屋结构为。
房屋所属的土地使用权证书编号，该地块土地面积为，土地使用权期限自 年 月 日至 年 月 日止 。第二条：甲方的权利保证责任 1、甲方以自有资金合法取得该房屋所有权，用于自住，未出租，无抵押等它项权利设置； 2、该房屋为甲方独自享有完整的所有权，无共有权人； 3、甲方保证就该房屋不与第三人发生任何纠纷和诉讼； 4、甲方保证办理该房屋所有权证的所有手续齐全 。
第三条：成交价格 本房屋成交价为人民币（大写） 元整 。第四条：房屋交付时间 甲方尚未居住使用该房屋，于 年 月 日交付乙方占有；同时一次性向乙方交付全部有关该房屋的《房屋土地使用证》、《房屋购买协议》、有关付款发票或收据、有关证明、证件及其它一切手续的原件 。
自房屋交付时起，与该房屋有关的所有权益随之转移于乙方拥有 。第五条：付款方式和付款时间 采取一次性全额的现金付款方式； 乙方的具体付款时间为 年 月 日 。
第六条：房屋交付时的状况 第七条：甲方的有关配合义务 1、由于该房屋产权证尚未办好，在以后办理产权证过程中，甲方有积极协助配合的义务；若因行政或其他非因甲、乙双方原因导致不能办理房产证时，甲方不得索回与本房屋有关的一切权益，并应积极配合乙方行使该房屋权利 。2、若甲方已经将户口住址落于该房屋内，应于交付乙方房屋前将户口住址迁出该房屋；必要时，甲方应协助乙方在该房屋落户事宜 。
3、甲方应于 年 月 日前，协助将在供水、供电、供气等单位登记的该房屋户主变更为乙方名下； 4、在房屋交付的同时，甲方协助乙方在小区物业管理部门办理物业交接手续； 5、在必须甲方出面协调有关该房屋的其他任何事宜时，甲方应积极配合乙方，出面协调有关事宜 。第八条：物业管理等相关费用的承担 房产交付前的水、电、气等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担 。
第九条；本合同一经生效，双方必须诚实履行本合同约定的义务，否则应承担违约责任 。第十条：违约责任 1、甲方迟延交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价款 的违约金；乙方也可以单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金； 2、乙方迟延交付房价价款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；甲方也可以单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金 。
3、除以上特别约定的违约责任外，甲乙任何一方违反本合同约定的任何一项义务，均应承担违约金 元； 4、因任何一方违约的原因，给对方造成损失的，违约方应相应赔偿对方的损失 。5、若因甲方的原因，导致了房屋质量问题或者房屋受损，甲方应承担赔偿责任：乙方视情况，也可以解除合同，收回房屋价款，并要求甲方承担赔偿责任 。
6、未列明的违约责任，依照法律规定执行 。第十一条：争议的解决 双方在履行合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决 。