因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可 。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性 。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年 。超过20年的，超过部分无效 。
3. 车位的租赁合同怎么写 车位的租赁合同一定要写上租赁双发身份，留下身份证明，标注租赁价格，时间，从何年何月至何年何月，甲方乙方双方责任规定等，详情见下图模板：
车位的租赁需要签订车位租赁合同，签订合同时应当注意：
1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等 。
2、车位是否有产权？必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位 。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多 。
查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性 。
3、租车位只能用20年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效 。
4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资 。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的 。
租赁合同的概念及特征：
租赁合同的成立无须交付标的物或履行特定行为，故为诺成合同，而非实践性合同；租赁合同承租人必须按规定或者按约定向出租人交付租金，因而是有偿合同；租赁合同当事人的任何一方从对方取得利益，均须支付一定的代价，出租人以转移租赁物的使用收益权而取得租金，承租人以交付租金而取得租赁物的使用收益，双方的权利与义务具有对应性、对价性，因而租赁合同是双务合同 。
租赁合同是转移对产使用权的合同：
租赁合同是以承租人一方取得对租赁物的使用收益为目的的，并在租赁期满后承租人应将租赁物返还出租人，因而租赁合同仅仅转移租赁物的使用收益权，并不转移租赁物的所有权，这一点使它区别于买卖合同、赠与合同等转移财产所有权的合同 。所以，出租人在与承租人订立了房屋租赁合同后将房屋交由承租人居住，即将房屋的占有使用权在租赁期间交由承租人行使 。
扩展资料：
租赁协议是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议 。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约 。
租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议 。
1. 租赁合同是诺成、有偿、双务合同 。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同；承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同；出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同 。这一特征使之区别于借用合同 。
2. 租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物 。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产 。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物 。
3. 租赁合同是转移财产使用权的合同 。承租人并没有取得对租赁物的所有权 。