房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务 。第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意 。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务 。第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租 。
如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为 。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算 。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任 。第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方 。
第六部分 房屋修缮 第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担 。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 。
第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮 。第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，。
2. 退租申请书 原发布者：乐图数据
商户退租申请书
篇一：商户退租管理规定
商户退租管理规定（初稿）
第一条为规范商户退租工作程序，根据国家或地方有关规定及《商铺租赁合同》的有关约定，制定本规定 。
第二条本规定中相关词语的定义如下：
“商场”：指唐山贸瑞物业服务有限公司（以下简称公司）受托管理的包含商铺在内的新华贸购物中心及其附属区域 。
“商户”：指已与公司签订《商铺租赁合同》的租户（即合同乙方）；
“退租”：是指商户在不具备法定或合同约定的解除条件时，因租户原因单方提前终止《商铺租赁合同》的履行，并办理本规定之解约手续、承当违约责任后，商户终止经营并按合同约定交还商铺的行为；
“商管部”：指公司具体负责商户退场管理工作的部门 。
第三条商户退租时，应遵循退租管理流程（见附件一）并按要求办理相关手续（见附件二） 。
第四条商场管理人员在商户退租环节，要严格依据《商铺租赁合同》、本规定及国家或地方相关规定执行 。
第五条自商户提出退租申请后至签订《解除协议》，商户应保持商铺正常经营 。本规定自20XX年月日起执行，待《商户退场管理规定》（暂定名）颁布后失效 。
附件一：
商户退租管理流程
租户填写《退租申请表》，商管部初步审核，初步审核后如同意，由商管部经办人员办理内部审核审批手续，具体如下：退租审批表退租申请书
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