3.合作人分配合作利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有 。4.合作人有退伙的权利 。
（二）合作人的义务：1.按照合作协议的约定维护合作财产的统一；2.分担合作的经营损失的债务；3.为合作债务承担连带责任 。第九条 禁止行为 。
（一）未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作，造成的损失按实际损失进行赔偿 。（二）禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务 。
（三）除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作进行交易 。（四）合作人不得从事损害本合作企业利益的活动 。
第十条 合作营业的继续 。（一）在退伙的情况下，其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合作人入伙经营 。
（二）在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳继承人为新的合作人继续经营 。第十一条 合作的终止和清算 。
（一） 合作因下列情形解散：1.合作期限届满；2.全体合作人同意终止合作关系；3.合作事务完成或不能完成；4.被依法撤销；5.出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因 。（二）合作的清算：1.合作解散后应当进行清算，并通知债权人 。
2.清算人由全体合作人担任，自合作 。
4. 买新房需要查看哪些证件 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证” 。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的 。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证 。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊 。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证 。
1：购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题 。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的 。
2：个人在购房中，大体上分三个阶段 。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解 。
这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解 。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲 。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款 。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证 。
交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段 。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证 。