同时，定金合同具有定金罚则的效力 。定金是在合同订立时或在合同履行前当事人约定一方预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式 。
定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征 。1、从属性 。
定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效 。2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件 。
3、要式性，定金应当以书面形式约定 。参考资料：定金合同 百度百科 。
8. 买卖协议怎么写 卖方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________ 买方（乙方）：_________________ 身份证号码： _________________ ； 二、甲方的责任和义务 1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效； 2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续 。
过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责； 3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置； 4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365643662屋； 5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清 。三、乙方的责任和义务 1、乙方所提供的身份证件须真实、有效； 2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）； 3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款**万元（大写：**万元）； 4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项 。
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方 。（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议； （2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行； （3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行； 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效 。
补充条款： 房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走 。甲 方（签章）： 电 话： 乙 方（签章）： 电 话： 日 期： 日 期： 。
9. 购房定金协议书该怎么写 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者：在线问题咨询 HT-2018-0103合同编号：_____年___月___日32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333433626564_____________制定 购房定金协议书是我们购房的第一步，所以一定要谨慎，因此，为大家整理出几篇关于购房定金协议书的文章！希望大家喜欢！ 第1篇：购房定金协议书 甲方：（卖方） 乙方：（预购方xx） 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同 。
第一条：乙方预订的房屋位于平度市，（以下简称该房屋） 。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx 第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币xx元 。
甲乙双方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付 。（以双方签订房屋买卖协议为准） 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付xx万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款购房定金协议书购房定金协议书 。