（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原 。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价 。
受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置 。第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任 。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动 。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件 。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权 。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度 。
并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件 。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担 。
乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担 。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任 。
第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： （1）擅自改变租赁商铺的经营范围； （2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益 。（3）拖欠房屋租金累计30日以上 。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失 。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同 。
乙方享有转让权 。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意 。
【求租商铺怎么写】 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关 。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护 。
第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金 。第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决 。
第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双 。
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