地税包括哪些税种地税包括哪些税种( 二 ) _生活百科

23、其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。
24、房产税按年征收、分期缴纳。
25、城市维护建设税对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收。
26、它以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据，区别纳税人所在地的不同，分别按7%（在市区）、5%（在县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇）三档税率计算缴纳。
27、城市维护建设税分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。
28、耕地占用税对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依其占用耕地的面积征收。
29、其税额标准在每平方米5元至50元之间。
30、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。
31、土地增值税以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定的税率征收。
32、它实行4级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
33、由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。
34、车船税以在我国境内依法应当到车船管理部门登记的车辆、船舶为征税对象，向车辆、船舶的所有人或管理人征收。
35、分为载客汽车、载货汽车等六大税目。
36、各税目的年税额标准在每辆24元至660元，或自重（净吨位）每吨3元至120元之间。
37、车船税按年申报缴纳。
38、印花税对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。
39、印花税根据应税凭证的性质，分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。
40、比例税率有1‰、0.5‰、0.3‰和0.05‰四档，比如购销合同按购销金额的0.3‰贴花，加工承揽合同按加工或承揽收入的0.5‰贴花，财产租赁合同按租赁金额的1‰贴花，借款合同按借款金额的0.05‰贴花等；权利、许可证等按件贴花5元。
41、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
42、股权转让书据按其书立时证券市场当日实际成交价格计算的金额，由立据双方当事人分别按3‰的税率缴纳印花税（即证券交易印花税）。
43、契税以出让、转让、买卖、赠与、交换发生权属转移的土地、房屋为征税对象征收，承受的单位和个人为纳税人。
44、出让、转让、买卖土地、房屋的税基为成交价格，赠与土地、房屋的税基由征收机关核定，交换土地、房屋的税基为交换价格的差额。
45、税率为3%～5％。
46、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
47、烟叶税对收购烟叶（包括晾晒烟叶和烤烟叶）的单位，按照收购烟叶的收购金额征收，税率为20％。
48、纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内申报纳税。
49、具体纳税期限由主管税务机关核定。
50、以上是中国现有地税管辖税种的大致介绍，需要说明的是，但并不是每个纳税人都要缴纳所有的税种。
51、纳税人只有发生了税法规定的应税行为，才需要缴纳相应的税收，如果没有发生这些应税行为，就不需要缴纳相应的税收。

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