3. “阴阳合同”是怎样的 在二手房交易中 ， 不少人为了避税而签订“阴阳合同” ， 即同一套房产签订两份甚至多份合同 ， 一份是交由工商部门备案的合同 ， 被称为“阳合同” ， 另一份就是实际交易合同 ， 被称为“阴合同” 。
“阴阳合同”一般表现为两种形式 ， 一种是虚高房价 ， 合同中约定的房价高于实际成交价格 ， 并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据 ， 以此达到减少首期款的目的 。另一种就是压低房价 ， 在合同中约定的房价低于实际成交价格 ， 并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据 ， 从而达到逃税的目的 。
一旦签订“阴阳合同” ， 买卖双方就会面临许多风险 ， 因此不建议大家签订“阴阳合同” ， 如果你已经签了 ， 你就需要知道以下三点问题 。1、“阴阳合同”中部分条款无效不影响其他条款的效力 签订“阴阳合同”属于恶意串通 ， 损害国家或者第三人利益的行为 ， 或者属于以合法形式掩饰非法目的的行为 ， 根据合同法的规定 ， 效力上应为无效合同 。
但是 ， 由于合同全部无效会导致一系列问题 ， 比如要撤销过户登记和银行按揭等 ， 而且根据合同法第56条规定 ， 合同部分无效 ， 不影响其他部分效力 ， 其他部分仍然有效 。因此 ， 如果签订“阴阳合同”的事实一旦被发现 ， “阴阳合同”中的价格条款将被认定无效 ， 而其他条款的效力不受影响 。
2、“阳合同”有效部分与“阴合同”规定不同时 ， 应以当事人真实意思表示为标准判断 由于阳合同在效力上是部分无效 ， 也就是价格条款无效 ， 那么在确定买卖双方真实的成交价格上 ， 一般以阴合同的约定为准 。那么 ， 如果“阳合同”和“阴合同”的规定有不同之处 ， 应当以哪个合同的规定为准呢？ 认为 ， 仍应当探究双方当事人的真实意思表示 ， 并以此为标准判断合同内容 。
3、如果居间合同是“阴阳合同” ， 居间报酬的确定应以实际交易价格作为依据 房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思来认定 ， 由于备案合同价格往往低于实际交易价格 ， 其实质是以合法形式掩盖避税的非法目的 ， 损害了国家利益 ， 应当认定为无效 。据此 ， 居间报酬的确定应以实际交易价格作为依据 ， 否则对中介机构显失公平 。
4. 阴阳合同的准确定义是 这个也叫做黑白合同 ， 是指在建设工程施工领域 ， “黑白合同”也被称为“阴阳合同” ， 其并非一个具体的合同 ， 而是一种交易现象 。
所谓“黑白合同”现象就是在建设工程招投标过程中 ， 发包人与中标单位除了公开签订的施工合同外 ， 还私下签订标的物相同其他实质性内容差导较大的另外一份合同 。其中按照法律、法规和规章相关要求签订的 ， 以备相关行政部分检查、备案、见证及公证等使用的合同称为“白合同”；而另外一份私下签订的与备案合同在价款、酬金、履行期限和方式、工期、质量等实质性内容有较大差异并准备实际履行的合同称为“黑合同” 。
【阴阳合同怎么写】