交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理 。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请 。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》 。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 。
参考资料：搜狗百科_房产证

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