想租车位怎么写( 四 )


六、双方权利、义务:(一)出租方驾驶员必须具备良好的职业道德及技术水平,能按照承租方要求安全运营 。(二)租赁期间,车辆所发生的交通、机械、人身(包括车内乘员的人身安全)、丢失等一切安全事故,责任均由出租方承担,与承租方无关 。
(三)出租方需保证车辆正常运营,尽量减少修理时间,不得耽误承租方使用 。如车辆因故障或事故原因,需修整10天以上者,承租方有权辞退车辆,从停止工作之日起终止合同 。
(四)承租方有权对车辆进行合理调配,出租方在租赁期间需无条件接受承租方的合理要求,出租方不听从承租方调配或消极怠工, 。
5.是买车位还是租车位合适一、买车位
优势:
1、车位属于稀缺资源,属增值品
车位和房子一样,都是占用土地资源的,所以,未来的车位肯定会越来越稀缺,从当前的停车位情况就可以看出,停车难的问题与买房难同样严重 。所以,投资停车位和投资房子一样,都具备一定的升值潜力,转手之后获得增值收益 。而且,据有关数据显示,车位投资的投资收益率在3%-5%之间 。
2、买车位停放的车辆更安全
一般来说,地下车库的车位是用来买卖的,道路上的划线车位多用于出租 。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,冬凉夏热等对爱车造成的损耗,还会有刮蹭划伤等风险,如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线,还得时刻准备着去挪车 。买车位停车库的话,这些风险就可以避免,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障 。
3、节省时间
在车位资源紧张的时代,每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感 。下班回家晚了,找个车位停车就得绕着小区走上好几圈,浪费了不少时间,或者是上班的时候,爱车的出口被其他车辆堵住,还得等待前车的主人把车开走才能行驶,耽误的时间可不是一点点 。买的车位,在专业的管理之下,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范影响自己的上班时间 。
4、带车位的房子更容易升值
车子和房子作为标配,那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话,前者会更容易脱手一些,如果打包买卖的话,相信买房的人会更倾向于有车位的房子,省心省事,未来还有无限升值的可能,稳赚不赔 。
劣势:
1、买车位费用支出大
买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付,这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大 。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的,买车位的人一次性付款的可能性是很大,买房后再买车位,前期压力更大 。
2、管理费用
买了车位并不代表你不需要再交钱了,买完车位之后,每一段时期还要缴纳一定的车位管理费,就像是买房要交物业费一样 。这对买车位者来说也是一大消费压力 。
二、租车位
优势:
1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多
租车位的租金是按月交纳,买车位的钱是一次性交纳,相比之下,很多人更愿意接受一点点的付出 。确实,用租车位的方法每次交纳的钱少,而且租期也灵活,给人的整体压力也会小很多 。
2、将买车位的租金进行投资,收益也许比车位升值要快要多
有些喜欢投资的人可能会算一笔理财账,觉得手里的资金去做其他渠道的投资要比买车位赚钱的多,于是便将买车位的钱用作其他理财了 。
劣势:
1、长期租车位成本和风险比较高
不同社区车位的出租方式是不一样的,有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式,每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的,还随时面临着租金上涨的风险 。同样的,爱车没有固定的场所,还会经常面临各种刮蹭风险,除了金钱,也浪费了更多的时间和精力 。