小区物业管理怎么写( 二 ) _小区物业

绿化保护工作只有长抓不懈，才能为园林绿化的长效性打下坚实的基础。其次，绿化养护也很重要，绿化养护既要做到勤，又要注重科学。
优秀案例：广州新世界物业管理公司在小区绿化方面做到了遵循科学原则，因地制宜，既不机械照搬，也不因循守旧。物业维修基金 7 做好物业维护最重要目前，不少楼盘对物业维修基金的监管和运用都逐渐规范化，开发商也不敢随意挪用物业维修基金，并且“还之于民” 。
物业维修基金的动用，在物业管理的有关条例中有明确的规定，需要得到三分之二以上业主的同意。对物业管理公司来说，在这一过程中，重要的是做好物业的维护，如果出现问题则要作出公正的评估，为业主提供合理的建议，才能在自身的角度上保证物业维修基金的合理运用。
优秀案例：逸景翠园的业主都拿到了维修基金卡，能够有效对自己楼盘的物业维修基金进行监控。公共设施 8 公共设施所生效益归业主根据相关规定，房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。
公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。一个好的物业公司，不仅对这些公共设施进行日常维护、管理，并将这些公共设施所产生的效益交给业主。
优秀案例：广东恒宝物业管理有限公司除了对公共设施进行日常维护和管理以外，还将这些公共设施所产生的效益交给业主，让业主从中获益。社区文化。
2.阅读下面的材料,根据要求写一篇不少于800字的文章解决问题需提高自身水平最近，某小区物业管理存在一些问题，物业费收缴率只有45%，物业费收不上来，对此物业公司与居民各执一词. 我认为，物业公司收不上物业费与当地居民的自觉性有很大关系.有很多居民爱贪小便宜，能钻空子就钻空子，这是人的恶性，我们无法改变.但作为物业公司，在这种改变不了的客观原因下，应该适当的改变自身，制定相关的规则解决这一问题.正如居民一所说的：“你们应该严格按照服务标准去做，不要强调客观原因.”物业公司应采取严格的措施防止居民不交物业费.如：可以对不交物业费的居民在小区公布栏上进行贴告提醒，让小区的人都知道进而引起他们的羞愧之心而主动去交物业费.当然，可能有些居民是忘记交物业费了，物业公司可以事先上门提醒，若两次提醒后仍然不交者才公示出来.这种恶意拖欠行为是应该得到批评的. 当然，我觉得物业费收不上来与物业公司的服务水平有着一定关系.正如居民二所说的：“服务常常不到位，我不交物业费是有理由的.”如果一个公司服务不好，谁愿意去交费？就好比一件商品，如果这件商品质量不达标，谁又愿意去购买？曾经风靡全球的诺基亚手机后来因为自身品牌质量不够好，技术创新不够而逐渐推出了社会舞台.同理，物业公司想，要发展小区就要提升本公司的服务质量并对一些服务进行创新.比如说：可以优化小区的基础设施，建设人们休息的小公园，绿环环境提高小区的环境质量.对小区环境保护做出活动与宣传，促进居民的文化自觉的形成.提高居民缴费意愿. 此外，在物业公司提高服务质量的同时，仍存在一些居民不交费现象，这将会给交费居民造成心理不平衡.正如居民三所说：“不交物业费其实也在享受着物务服务，这对那些交物业费的居民来说是不公平的.”因此，物业公司应采取对应措施，对不交物业费的居民停止相应设施供应.比如可以停止对他们水电的供应，关闭他们的停车位，小区活动参与名额取消. 针对物业管理存在的问题，我认为居民应树立自觉的意识.物业公司应制定正确的经营管理战略，树立良好的信誉和企业形象，提高服务水平，创新制度，为居民更好的服务. 解决问题需要提高自身水平，不论是居民还是物业公司.只要大家水平都提高了，人们生活才会更温馨. 。