续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行 。4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方 。
第三章租赁用途1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地 。2在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方 。
甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变 。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续 。
在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用 。第四章租赁土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方 。
2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为 。第五章租金及税费1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金（“租赁土地年租金”） 。
租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币元）/_________（平方米）集体土地面积（平方米） 。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整 。
2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少 。3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一 。
每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方 。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数 。
4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用 。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担 。
双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分 。第六章双方的权利和义务1甲方的权利和义务：①依据本合同约定向乙方收取租金 。
②监督乙方依据本合同约定使用土地 。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权 。
③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权 。④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权 。
⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物 。⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利 。
⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿 。⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益 。
⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外 。2乙方的权利和义务：①乙方有权依据本合同的约定使用土地 。
②乙方须向甲方及时按本合同支付租金 。③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督 。