借贷手续怎么写( 二 )


4.民间借贷房屋抵押手续应该怎样写首先,双方应当签订抵押合同,约定抵押房屋的具体情况;其次,应当到房产局办理抵押登记手续 。
抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保 。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。
《担保法》:
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项 。
抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正 。
第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有 。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效 。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门 。
第四十三条 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效 。
当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人 。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门 。
第四十四条 办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书 。
第四十五条 登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印 。
5.借款凭条怎样写1、标题非常简单,只要写“欠条”即可 。
2、正文部分要详细,要写明价款人(或单位)的身份、借款人(或单位)的身份,欠了什么东西、数量是多少或者多少钱,还要明确偿还时间 。
除此之外最好还要写明责任 。例如一旦逾期不还或者延期,造成的损失由谁负责 。
3、落款 。这一部分主要是双方签字+按手印,如果是单位的话就要盖公章,只有双方签字才说明该欠条在法律上生效 。此外,最好加上第三方公证人 。如无人愿意作为第三方,可到公证处申请公证,不过这需要收取一定的费用 。
最后注明欠条签订的时间 。
4、欠条主干可以打印也可以手写,但签字部分必须由本人签字且按手印 。
扩展资料:
注意事项
借贷手续要全
债务人和债权人关系再好,借钱时也一定要打借条 。不打借条是最大的法律风险 。法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面借条,无书面借条的,应提供必要的事实根据,没有证据的请求,将承担败诉的风险 。因此,在借贷时,借款人应主动写出书面借条,出借人也应提醒对方写出借条,如遇特殊情况,当场无法定出借条的,应有第三人作证,事后补上借条 。还款时还款人要注意收回借条,或共同销毁借条 。如果出借人声称借条丢失或损坏,还款人应要求出借人出具收据,还款人应妥善保存收据 。