4.3 租期开始之后，上述定金。4.4 该房屋月租金总计为人民币 元 。
（大写： 万 仟 佰 拾 元整） 。（该租金包括： 、、） 4.5 该房屋租金 年内不变 。
自第 年起，租金每 年递增 % 。4.6 乙方必须在每月 日前支付当月租金 。
逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金 。4.7 该房屋租金支付方式如下：□现金 □汇款 （开户银行： 帐户名称： 帐号：。）
第五条 保证金 5.1 为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计 人民币 元整，乙方应于签定本合同当日将保证金支付甲方，甲方在收到保证金后应予以书面签收 。5.2 甲方应于租赁关系结束且乙方迁空、点清、并付清所有应付费用之当日将保证金全额无息退还乙方 。
5.3 因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金及相关费用，甲方可在保证金中扣抵 。乙方必须在接到甲方付款通知后三日内补足保证金之不足部分 。
第六条 其他费用 6.1 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法：。6.2 上述费用的支付方式和时间：。
第七条 房屋修缮责任 7.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全 。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施 。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 。7.2 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意 。
按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行 。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续 。
7.3 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责 。7.4 甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合 。
因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责 。7.5 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任 。
第八条 转租的约定 8.1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人 。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住 。
8.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务； （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止 。8.3 乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效 。
8.4 乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定 。第九条 变更和解除本合同的条件 9.1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的约定，且 。