二、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金 。
三、付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕，当日付给甲方最新房屋过户合同范本 。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清 。
五、税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担 。
六、违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有 。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
七、本合同主体 1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人 。2、乙方是____________，代表人是____________ 。
八、本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证 。九、本合同一式肆份最新房屋过户合同范本合同范本 。
甲方产权人一份，乙方一份，毕节市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份 。十、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决 。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 。十二、双方约定的其他事项： 1、出卖方（甲方）：______________。
身份证号码： _______________ 。地址：________________ 。
邮编：________________ 。电话：____________________。
代理人（甲方）：______________ 。2、购买方（乙方）：_______________ 。
身份证号码：________________ 。地址：________________。
邮编：________________ 。电话：____________________。
代理人（乙方）：_________________。3、见 证 方：_________________。
鉴证机关：_________________。二手房过户注意事项： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件 。
注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字 。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属 。
2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人 。3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋，一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让 。
4、现场了解房产现状，看有没漏水、渗水、大裂缝等情况 。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案” 。
所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解 。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333365646332理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题 。
5、注意所购房屋历史遗留问题，购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等 。6、对二手房价格进行评估，在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估 。