即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续 。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证 。
只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的 。所谓房产,是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所 。
(出处:2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节现在真正急的应该是马上办理产权登记过户才对,不然就连房子也不是他的了 。有了产权证,就可以更改户籍住址了 。
只需买卖双方身份证及复印件,卖方结婚证及复印件(单身的提供单身证明,离婚的提供离婚协议及离婚证)房屋所有权证(共有权证),房管局内有照样的表格 。1、户口所在地住房情况证明;2、现居住地住房情况证明;3、外地户口需由户口所在地街道或当地房屋管理部门开具无住房证明 。
无房证明姓名:**,身份证号****,户口所在地***(这个要挟你户口本首页的家庭住址),此地址住房归属**所有,房屋所有人与该人为**关系,本人在我村无其他住房 。*年*月*日 。
4.没有房产证,怎么写证明办理无房证明需要的材料如下:
1、办理户口用,需带本人户口本和身份证 。
2、公积金贷款用,需到公积金处开具联系单,带上户口本和身份证 。
3、计生用,需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明 。
4、银行贷款用,需银行经办人带介绍信和身份证明;如到外地购房者,需户口所在地的无房屋登记记录,还应带上购房合同 。
无房证明办理流程:
1、办理交易递件 。
2、到户籍所在地开具“无房证明” 。
3、提交“无房证明”到房管局办税窗口 。
4、房管局出具广州区域没房证明查册 。
5、出具税单 。
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