第四条、承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的；
2、承租人擅自改变房屋用途，或利用承租房进行非法活动的；
第五条、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，享有优先承租权，但应在20xx年6月1日前告知甲方，双方按当时市场价格协商确定租金，并签订租赁合同 。逾期不作表示，视为放弃继续承租，甲方有权向第三方出租 。
第六条、甲方将房屋交给乙方后，乙方如欲装修及修缮，须告知甲方装修及修缮计划，经甲方同意方可装修及修缮，装修及修缮费用全部由乙方承担 。如乙方不再承租房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构 。但可以与后续承租者协商解决，由第三者承担相关费用 。
第七条、各项费用的缴纳 ：
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为____度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。
3、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 。
4 、使用该房屋产生的其它各项费用，包括房租税、乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳 。
第八条、出租方与承租方的变更：
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权 。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先由第三方书面确认，在征得甲方的同意后，双方重新签订合同，取得使用权的第三方即享有原乙方的权利，承担原乙方的义务 。
第九条、违约金和违约责任 ：
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应按全年租金10%赔偿乙方违约金 。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应按全年租金10%赔偿甲方违约金 。
3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按全年租金20%支付违约金 。如因此造成房屋损坏的，还应按实际损失赔偿 。
第十条、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉 。
第十一条、本合同一式二份，双方签字后生效 。
出租方： ______ 承租方 ： ______
联系电话： 联系电话： ______
住址： 住址： ______
身份证： 身份证：
二0xx年 月 日 二0xx年 月 日
【房租出租合同怎么写】
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