二、刚入行需要注意的问题:
1、学会主要业务范围,团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位 。
2、开展房地产估价与房地产经纪方面的研究、教育和宣传;拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则 。
3、加强自律管理及国际间的交流与合作;提高房地产估价与房地产经纪专业人员和机构的服务水平,并维护其合法权益 。
4、促进房地产估价、经纪行业规范、健康、持续发展 。
5.房地产业与经济增长关系研究政策及建议怎么写浅谈房地产业与国民经济的联系房地产业与国民经济的相互关系,不仅是一个局部与整体的关系,而且有着内在的密切联系和相关性 。
房地产业的发展与国民经济发展有着重要联系 。从而理解了在这场经济危机中我国政府在房地产业救市的举措 。
房地产业与国民经济的相互关系,不仅是一个局部与整体的关系,而且有着内在的密切联系和相关性 。1、房地产业增长率对国民经济的影响房地产业生产总值是反映房地产业整体发展状态的重要指标 。
一般而论,其产业增长率快于在一定时期内整个国民经济增长率,则表现出对经济增长的贡献率上升,成为国家在这一时期内的朝阳产业,其在国民经济中的地产和作用也不断提高 。我国当前的房地产业呈现的就是这一状态,作为新兴产业,从长期来看它的发展对促进国民经济快速增长的作用会日益显著 。
2、房地产业效率增长率对国民经济的影响产业效率增长率指标一般可以产业利润率作为基础,用投入产出比率进行调整后,通过基年和终年的比较,得出产业效率增长率 。该指标能反映出房地产业运行的质量及其对整个国民经济发展的实际贡献 。
不断提高房地产产业效率是我国房地产业在数量、规模扩张的同时,必须注重解决的关键方面 。3、房地产业信用规模对国民经济的影响产业信用规模分为相对规模和绝对规模两种 。
相对规模是指一定时期内房地产业的信用量占全社会信用量的比重 。从中可以反映出房地产业在宏观经济中的重要程度,也反映了房地产业在宏观经济中金融支持的力度 。
房地产业信用相对规模发生变动,会导致房地产业在国民经济中地位和作用的变化,从而影响其作用力度 。绝对规模是指一定时期内房地产业的信用量的绝对值,该值通过同前期或基期相比较就能基本反映出房地产业投资规模的膨胀、停滞及收缩的趋势 。
房地产信用绝对规模的扩大,投资量增加,产业发展速度加快,推动国民经济快速增长;反之,缩小规模,抑制投资,则会使国民经济增长速度降低 。4、房地产需求和供给水平对国民经济的影响由于房地产业的关联效应强,其市场需求的扩大可以推动其他相关产业的发展 。
一般而论,房地产业的高利润率,刺激投资量增加,供给水平提高,在市场畅销的条件下,会促进社会总供给增加,国民经济总量上升 。可见对房地产供需水平状况的分析,不仅对房地产业自身,而且对整个国民经济都有其重要的意义 。
因为,房地产供需的平衡从房地产业自身看是一个总量概念,但从国民经济整体的角度看,它作为相对独立的产业部门又参与国民经济总量平衡的过程,从而对国民经济总体状况发生影响 。我们看到,2009年即将过去,2009年房地产走过十分艰辛的一年,这种艰辛主要表现为一方面房地产的销售迅速下降、房价逐渐回落、住房空转置率快速上升;另一方面政府房地产政策出现巨大变化,如要保持资本市场和房地产市场稳定健康发展 。