来年计划同样可以根据部门职责来说 ， 具体到这些职责采用何种方法方案落实实施 ， 进度及控制方案 ， 并对今年的不足采取改善方案及预防措施 ， 同时结合公司的发展规划 ， 调整工作的方向及重点 ， 做到事前计划 ， 事中控制 ， 事后总结 ， 使部门工作融入公司的发展大计中 。
4.什么是物业环境管理谁的论文？怎么选到这个题目了？！
引言
近年亚洲的环保意识越来越强 ， 市民及政府都了解到环境不但与健康民生息息相关 ， 对于经济发展 ， 也有不容忽视的影响 。物业发展及管理与环境保护的关系非常密切 ， 特别是高密度的住宅发展 ， 无论是对环境造成的负荷或环境质素的要求等等 ， 都很值得我们深入研究 。本文旨在浅探住宅发展及物业管理与环境保护的关系 ， 希望能引起物业管理从业人员对环境保护的关注 ， 共同创造更美好的居住条件 。
住宅发展与环保
从自然生态的角度看 ， 房屋发展其实是一个将自然资源（如土地、木材、沙石及水等）经人工机器变作居住空间的生产过程 。建成的住宅单位供荫敝予住客 ， 并耗用能源（例如水、电、煤等） ， 但同时亦产生能量（主要是住客经休息后 ， 得以恢复生产力） ， 排出废物如污水及垃圾等 。所以住宅发展与自然环境关系非常密切 。要保护环境 ， 使城市以至整个地球能持续发展 ， 我们就不能不注重房屋建造及使用过程中的环保问题 。
举例来说 ， 在规划阶段 ， 我们要评估新住宅项目对自然环境的影响 ， 该项目是否配合周边的土地用途及基建设施的容量、及该地点是否适用于房屋发展等 。在设计阶段 ， 环保的重点应集中在设计是否有利于能源节约 ， 使用环保物料及建筑系统 ， 以及鼓励住客过简朴的生活等 。在建筑过程中 ， 空气污染、噪音、建筑废料的处理及建筑材料的环保度等都是应注意的问题 。房屋建成投入使用 ， 住客的居住环境是否卫生、安静、安全及影响健康 ， 自是首要考虑的因素；但同时 ， 家居废物的处理 ， 家居能源的使用 ， 特别是空调的使用率及居民的
环保意识 ， 都使物业的使用期中 ， 对环境造成不同的影响 。
物业管理与环保
适当的物业保养及管理 ， 不但能促进居住环境的整洁 ， 安全及社区意识 ， 使住客能安居乐业 ， 更令物业使用期延长 ， 达到物尽其用的目的 ， 因而减少耗用自然资源来满足居住的需求 。以下从几方面谈谈具体的环保化物业管理措施 。
1.废物处理
为达到环保目标 ， 物业管理公司可在以下各方面促进环保：物业管理公司可在各屋屯设置废物回收箱 ， 收集可循环再造的废物 。目前香港所有公共屋屯每幢住宅大厦均设有一套三个的回收箱 ， 分别回收废纸 ， 吕罐及胶瓶 。房委会至今巳在辖下屋屯置约4,300个废物回收箱 。
房委会并规范清洁服务承办商必须每天回收家居废物及加以分类；每星期两次把回收的废物送往废物循环再造商 。
2.节约能源
住宅大厦及屋屯的公用地方 ， 商场 ， 公园等地方使用的能源 ， 物业管理公司都应在不影响住客安全的前题下 ， 加以节约 ， 例如改装省电的照明设备 ， 晚上关闭部份升降机等 。