2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳 。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4)土地增值税：按房价1%缴纳 。
(5)所得税：按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：100.00元 。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可 。
2、过户所需费用：
(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：100.00元 。
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承 。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳） 。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人 。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件） 。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收 。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳
(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税：按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税 。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女 。
7.直系亲属间的房屋赠与协议怎么写直系亲属间的房屋赠与协议 甲方（赠与人）：身份证号码： 乙方（受赠人）：身份证号码： 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方 。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋 。该房屋具体状况如下： （一）座落于_______，建筑面积_____平方米； （二）赠与房屋的所有权证证号为_______________； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； （四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与 。