第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复 。甲方应在接到乙方通知后进行维修 。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任 。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。
第六条其他约定事项
本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿 。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用 。
在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除 。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样 。
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份 。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件 。附件与本合同具有同等的法律效力 。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元 。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元 。
第八条补充协议：
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出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
年 月 日
如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见 。
6.租房 交了定金如何要求他退定金看你们之间的契约 究竟是定金还是订金 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质 。
交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任 。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金 。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20% 。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果 。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订合同时，应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事 。
看你们商量了，实在不行恐吓一下，呵呵 。
【出租房定金怎么写】