没更名的房子怎么写合同( 四 ) _更名

2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给。
6.没有房产证的房子怎么写买卖合同(1)不能办证的房：没保障，今后容易出现产权纠纷\征地拆迁补偿\债权债务等问题，慎之又慎，最好不买."合同"不受法律保护，充其量是个证据而矣.写清楚点，找见证担保人/单位，打字模/盖章等，好过到时死无对证，空口白话.
(2)待办证的（新）房：明确卖方是否有真实完整之产权，了解该楼盘确权办证情况，（不要让你碰上几年出不了证/要补钱的楼盘），邻居出了证的比较放心；明确收楼/办证费用，都不是小数，查清楚写清楚谁负责.楼款要分期，诚意金\定金\首期\尾款分步给，与办证交楼同步.明确时限/责任/付款方式/违约责任就是了.
买准新房主要以发展商信息为凭（预售契约等），大型中介公司的交易流程和文书较完备，找他们咨询代办比较保险，代办费一般几千，能不能办他们最清楚，不能办你最好放弃.个人/小中介拍胸脯人格担保的别信，有的人自己都糊涂.
(3)房产证遗失的：先挂失补办.
------所谓"买卖合同"一般分三四份：
(1)双方真实交易合同，越详尽越具体越好，可参考大型中介的合同；切忌家政阿姨/保安给的一张纸几行字那种，漏洞百出，引人犯罪，没事惹出事.
(2)给银行看的合同，一般照按揭公司要求填写，格式化.
(3)交给房管局/地税局的，格式化，太简单，容易惹争执，都是当作业填的.
买卖合同的形式和内容，与有证基本一样
7.不更名的房子能买吗不更名的房子？是指您买的找个房子不办理产权过户手续吗？
这样风险很大的，在中介签订的合同，不能代表房子的产权到了您的名下，相关部门认同的是产权证明，而不是一纸合同。
今天刚有人提出一个这样的问题， 14年买的房屋，没有办理过户手续，现在卖房的人去世了，怎么办？卖房那边是有人可以继承，但是人家不认可怎么办？就算认可了，现在去办理过户手续，首先要办理继承，然后再办理过户手续，中介多了一个继承的费用，在多了一个继承后的过户费用，找个费用不是正常的过户费用，继承公证费，有的地方3个点，有的地方6个点，继承后卖房，要缴纳20%个税，找个费用谁来出？
【没更名的房子怎么写合同】

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