第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 , 甲乙双方互不承担责任 。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 , 使甲乙双方造成损失 , 互不承担责任 。
因上述原因而终止合同的 , 租金按实际使用时间计算 , 多退少补 。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决;协商不成时 , 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 , 调解无效时 , 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 , 也可以向人民法院起诉 。
第九条 其他约定事宜 1.…… 第十条 本合同未尽事宜 , 甲乙双方可共同协商 , 签订补充协议 。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后 , 与本合同具有同等效力 。
本合同一式4份 , 其中正本2份 , 甲乙方各执1份;副本2份 , 送市房管局、工商局备案 。出租方:(盖章) 承租方:(盖章) 法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名) 合同有效期限: 至 年 月 日 。
4.续租合同简单点怎么写出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方经协商 , 于 xx 年 月 日续签本合同 , 并就以下各条款达成协议 , 相互约束并共同遵守之 。
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将位于 的房屋继续租赁给乙方使用 , 计建筑面积为 60 平方米 。2、乙方租赁该房屋用于经营网吧 。
第二条:租赁期限 租赁期暂定为三年 , 自 xx 年 6 月 8 日至 2013 年 6 月 7 日止 。租赁期满后乙方若需续租 , 需在合同期满前一个月通知甲方 , 在同等租约条件下 , 即在本合同租赁期内 , 乙方诚实履行本合同各项责任的前提下 , 乙方享有优先续租权 。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方 。
第三条:租金及支付方式
1、年租金为人民币。2、支付方式:租金需预付 , 乙方以每六个月为一个支付周期 。乙方每六个月支付一次 , 甲方在相关月份前三十天通知乙方付款 , 乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金 , 依次类推 。3、租赁期内 , 甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期 。
第四条:费用支付 因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担 。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费 。
第五条:租赁期间的房屋维修 甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮 , 做到不漏、不淹、三通(户内上下水、电源)和门窗完好 , 以保障乙方安全正常使用 。由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏 , 则由乙方出资维修 。乙方因使用需要 , 在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下 , 可以对承租屋进行改建装修 。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担 。
第六条:免责条款
1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的 , 甲乙双方互不承担责任 。2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的 , 租金按实际使用时间计算 , 多退少补 。
第七条:争议解决方式 本合同在履行中发生争议 , 双方应协商解决 , 也可向人民法院起诉 。
第八条:其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充 。补充条款与该合同具有同等法律效力 , 本合同一式两份 , 甲乙双方签字即生效 。
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