贝聿铭|苏州城一个园林式四合院1090万元成交，苏州贝聿铭“祖居”拍卖之谜( 二 ) |四合院|苏州市文物局

“即便贝聿铭的父亲真的住过这套房子，也不好叫祖居。 ”柯继承说， “严格说来，得祖上两三代人都住过的，才能叫祖居。 ”

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市场估价1680万元
真假争论还未落幕，拍卖却早已落槌。宅子起拍价980万元，加价幅度5万元，拍卖挂出后，引发超10000次围观， 7人报名参与拍卖。从整个拍卖的过程看，竞争不算激烈。围观的人多，出价的人少。最终以1090万元成交，溢价110万元。
“于买家而言，性价比很高。 ”此次拍卖的处置单位是浙江世贸拍卖中心，公司总经理单敏强算了笔账，按建筑面积算，房屋成交价每平方米7万多元， “在苏州的中心地段，一般别墅成交价每平方米要20多万元；在杭州，这套房子估计值半个亿。 ”拍卖信息显示，这处宅院市场估价1680万元，拍卖成交价不及预期。
近年来，多地名人故居被搬到网络拍卖平台上拍卖。 2019年5月，杭州西湖边长生路32号独栋别墅拍卖，这栋别墅距离西湖只有300米，是民国经济学家徐青甫故居，经过460轮的竞价，以8804万元的价格被拍出，折合单价约21万元/平方米。
不过，对于拍卖公司而言，房屋文物与否的性质不重要。 “这就是一次普通的拥有70年产权的二手商品房买卖。 ”单敏强介绍，抬高房屋售价是房主拍卖的初衷，只要想拍卖，手续齐全，能拿得出相关证件，任何房屋都可以进入拍卖市场， “我们要调查的是房屋产权问题，是否涉及法律纠纷，其他房屋信息的真实有效，都由卖方担保。 ”
就房屋本身而言，仅有一厅，无室无卫，若用来居住，改造难度较大，单敏强说，买方买下这套宅院，出自对中国文化的热爱和情怀。拍卖尘埃落定，关于房屋是否为贝聿铭祖居的质疑却未落幕。