8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法 。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房 。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客 。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源 。
13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作 。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客 。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
18、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通 。
19、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻,令本身在这方面
的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像 。
20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯 。
21、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
22、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取入息 。各位同仁:请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较,检查自己做到了什么,没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上,时常鞭策自己,指引自我!长此以往,成功之时指口可待!
而且,房主自己上门报房的有一部分,可以留钥匙签代理合同,租赁的可以代理,二手房可以全款收购,那样你提成会稳拿 。
客户有两种途径,一是自己上门来的,你从你手里的房源里给他匹配合适的,带他去看 。二是广告上来的,你们公司应该在报纸或网站或社区等有自己的广告,广告上的客户,你在电话里跟他好好聊,把手里的房跟他说,如果没有房,就先编一套,然后你赶紧给他找,问清需求是最重要的 。
每天必须做的事,我觉得没有 。
你也可以自己在网站发帖子,在街上贴条子,在社区里自己串着找,但是如果你不这么刻苦的话,每个月在公司里按部就班地上班,你也至少赚到2000以上,除非你连完成任务都做不到 。
如果你是在北京,我想提醒你,现在二手房市场因两税政策有很大下滑,你需要慎重考虑 。
我的告诫,如果你想学本领提高自己能力,你就去做二手房,因为做贷款和过户等需要很强的专业知识和能力 。如果你只是想赚钱,你就去做租赁,就算你特别特别笨,你也一定会在两三个月之内每月赚3000以上,尤其是做公寓的租赁 。(这其中的奥妙你慢慢就会懂)
另外,找大公司,强有力的品牌效应会保证你的知识积累,客户和房源的稳定 。在小公司,提成虽高,一年也没几个准户,能急死你 。
4.急求个人总结,在房地产中介工作了不到一个月,是文员 工作总结怎么主要写一下工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向 。。。。
转载:总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究,分析成绩、不足、经验等 。总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考 。总结与计划是相辅相成的,要以计划为依据,制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的 。
总结的基本要求
1.总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细 。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析 。
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