第九条 其他约定事项：____________________________________________________________第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行 。委托人（章）： 居间人（章）： 鉴（公）证意见：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：居民身份证号码： 居民身份证号码：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：开户银行： 开户银行： 鉴（公）证机关（章）账号： 账号： 经办人：邮政编码： 邮政编码： 年 月 日居间合同的发生情形居间合同的基础是委托合同 。
居间合同的发生有以下两种情形[4]：第一，委托人主动找居间人 。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费（佣金），按我国此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付 。
第二，居间人主动找委托人 。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金 。
以上两种居间合同的基础都是委托合同 。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金 。
相关案例2011年XX月X日，原告（买方）、被告（经纪方）和吕某签订了《房屋买卖合约》（以下简称《合约》），约定原告向吕某购买广州市XX区XX街X号XX08房，成交价290万元 。《合约》第五条经纪方的权利和义务约定，被告应根据诚实信用、勤勉尽职的原则为买卖双方服务，在促成本合约成立的情况下原告向被告中介代理费及咨询费 。
原告于签约当日支付吕某购房定金10万元，于次日支付被告中介代理费及咨询费5万元 。签约后，吕某父亲以吕某出售涉讼房屋未征得其同意为由，不同意继续履行合同，也未予追认合同 。
原告与吕某因房屋买卖合同纠纷诉至法院，经法院审理判决，原告与吕某之间关于广州市XX区XX街X号XX08房的房屋买卖合同无效 。后原告要求被告退还中介代理费及咨询费5万元，但被告（经纪方）不予退还 。
6.什么是居间服务合同就像我们租房买房需要通过中介一样，在租房买房成功时都需要签订一份合同，并且缴纳相应的费用 。
那么，什么是居间服务合同呢？居间服务合同包含哪些内容呢？什么是居间服务合同？“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 。”居间服务合同范本：甲方：- 乙方：- 甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲方为了依法取得对北京市---区----村约120亩（以实际测量为准）土地进行小城镇改造开发建设的相关权利 。
双方经友好协商，达成以下合同内容，并承诺共同遵守 。一 合作目的 甲方依法取得北京市--区-----村约120亩（以实际测量为准）土地的所有权及土地建设的开发权 。
二 合作方式 乙方负责配合甲方与上述土地所有人签订相关合作协议书（小城镇改造开发建设协议书或土地征用协议书） 。三 委托事项 在合同期内，甲方委托乙方作为甲方与第三方签署项目合作合同的中介人；沟通双方意愿居中斡旋促成甲方与第三方签约 。
四 甲方责任 1、全力配合乙方工作需要，提供委托事项的相关文件资料并保证其真实可靠，具有法律依据 。2、按照本合同规定之付款期与付款期金额向乙方支付居间服务费 。