房地产营销代理合同人员月费怎么写( 四 ) _合同

合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。
销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。
4.急首先。代理分好几种，是广告顾问代理还是销售代理。两种的报价模式都是不一样的。
如果是销售代理，一般来说分成2类取费模式。一是佣金，一般在总销售额的百分之一到百分之二之间，当然，也有离谱的，例如万科中海这类大公司给的佣金都很低；二是溢价分成，即在合同中约定一个成交均价，然后卖的超过部分双方分成，一般来说，都在三七或二八左右（当然你拿小头），也有的项目不给溢价，或者更低的。品牌公司都这样。
最后，是结算方式，千万留意，不要签成全款到帐再结算，因为会有很多关系户，而关系户一拖款，天知道猴年马月才能结算佣金，一拖就没影子了；另外，溢价分成最好签成月结，因为这是很大的收益，有时候比佣金还要多，如果最后统一结算，很有可能开发商一看钱太多，恶心的就直接赖账，稍微好点的就要和你重谈，少给点了。我还没碰到过全额结算的甲方。
合同中对结案的约定，最好能往总销90%谈，千万别签成100%销售完毕，那样的话，为了最后几套房子，你得耗在那里几个月。当然，这是指你能坚持到那个时候没被开发商找理由干掉。
祝你顺利
忘了提另外一种广告代理了。这种比较简单，因为不涉及销售，只是策略和广告设计罢了。月费的形式比较常见，这个各地行情差的太多。国内的好公司，月费能收到20多万，一般的公司，月费2万也是有的。看当地行情了俺错了，上面的工资待遇中，专案和项目经理的佣金应该是万分之。千分之的话，吓死人了要。
5.与房产开发商如何签订商品房营销销售代理合同1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件； 2、本合同签署后_________天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_________天内展开销售实际运作； 3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。
特殊情况须经甲方书面同意； 4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务； 5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外； 7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行； 8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成； 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资； 10、乙方应当为甲方保守相关商业机密； 11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； 12、约定承担的其它费用：_________ 第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下项支付。
1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位； 2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_________万元（大写）（￥_________万元），本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_________日内一次性付清。