3.怎么写预售许可证的申请红头文件您发商办理预售许证前提条件：
1、已取土使用权证；
2、已办理建设工程规划许证；
3、已办理建筑工程施工许证；
4、已申请预售房屋相关电信息录入西安市房产综合网络数据库；
5、律、行政规规定其条件
所需准备申请资料：
1、商品房预售许申请表；
2、商品房预售许申请委托书；
3、商品房预售许申请报告附商品房预售案；
(1)商品房预售案应说明预售商品房位置、面积、结构、用途、层、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付期、价格、预售商品房层平面图、交付使用物业管理、自行销售或代理销售等内容
(2)代理销售应提供代理机构工商营业执照介机构资质备案证书（复印件）
4、工商营业执照（复印件）；
5、房产发资质证书（复印件）；
6、发项目立项资料（复印件）；
7、土使用权证（原件）；
8、建设工程规划许证（原件）；
9、建筑工程施工许证（原件）；
10、工程施工合同（复印件）；
11、建审总平面图（复印件）；
12、房产测绘报告（原件）；
13、商品房预售资金监管协议；
14、申请材料复印件应加盖申请单位公章并携带原件申请材料能提供原件应提交经关机关确认与原件致复印件
4.购房证明怎么写购房证明兹有我辖区居民 _________，身份证号码：__________，居住于 _________，现有房屋 ______间，面积共_________平方米 。
该房产宅基地使有权归 ________所有 。特此证明单位负责人签字： 政府相关单位盖章：年 月 日扩展资料：基本要求1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请 。
2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任 。3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请 。
4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请 。5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明 。
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。参考资料来源：百度百科-首次购房证明 。
5.商品房预售许可申请书应该怎么写申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料： （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份） （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》（其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件） （三）相关报建批准文书 1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件） 2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸： ① 规划总平图（验原件后收8K复印件） ② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件） 3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件） （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明： 1、工程施工合同（验原件后收复印件） 2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件） （五）商品房预售方案（收原件）： 预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图 。