什么叫小产权房子什么叫小产权房子图片 _生活百科

小伙伴们好，最近小编发现有诸多的小伙伴们对于什么叫小产权房子这个都颇为感兴趣的，那么小编今天就来为大家梳理下具体的一些信息一起来看看吧。

文章插图
【什么叫小产权房子什么叫小产权房子图片】1、第一种解释是，对于开发商的产权，开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，这样叫是因为购房者的产权被开发商的一个产权分割了。
2、第二种解释是基于房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金。不需要交土地出让金的叫大产权，要交土地出让金的叫小产权。按照这种解读，普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、第三种解释以产权证发证机关区分。国家发产权证是大产权，国家不发产权证。乡镇政府颁发的证书叫小产权，也叫乡镇产权。乡镇产权不构成法律意义上的物权。
4、小产权的第一种和第二种解释是合法的，只要付清购房款，或者过户时付清土地出让金，就可以自由买卖(经济适用房自房屋产权证签发之日起满5年后才可以上市交易)，其法律规定比较明确。但小产权第三种解释的法律性质存在争议，无法取得法律意义上的不动产权证书。

什么叫小产权房子 什么叫小产权房子图片

什么叫小产权房子什么叫小产权房子图片