购房|张杰、谢娜购房跳单？中介有何途径避免？相关|公司|中介|夫妇|消息|张杰

近日网上闹得沸沸扬扬的一个消息，就谢娜夫妇花了将近六千万在上海买了一个豪宅，中介认为是跳单。由于买这个房子跟中介是有一些相关约定的，是由中介提供独家房源，他们才去看房子。
而且从披露的消息看，跟中介是有一些书面的法律文件。但后来谢娜借口说这个房子不买了，抽身而去。结果过了不久，中介就发现这个房子有人买的，一查这个买主是一家公司，再查，这家公司控制人是谢娜，在这家公司占股99% ，换言之，谢娜夫妇是以公司的名义买了这个房子。
但由于不是谢娜夫妇本人，所以他们就没有向中介来缴纳约定的2%将近120万的中介费。中介准备提起诉讼。
【购房|张杰、谢娜购房跳单？中介有何途径避免？】
文章图片

谢娜夫妇跟中介有没有合法有效的约定？中介，或者我们叫居间经纪合同，对双方的权利义务有什么样的详细约定？是否存在违约的行为、跳单的行为，如果有证据证明他们有相关的合同约定，有跳单违约行为，那么中介当然可以索赔。
还有，中介要收取高达2%将近120万的中介费，是否有政策法律依据？您就提供了一个房源，您就跟人要120万。准确数字118万的中介费。人家恐怕很难接受您的劳动，跟你的收入不相匹配。

文章图片

所以我们要注意房屋交易的时候，对于中介的服务收费问题要详细、准确的洽谈约定。如果您觉得不合适，你可以不委托人家中介。但如果你觉得合适了，谈妥了，就应该付一个行业规定的中介费。