现在拆迁越拆越穷,农村房屋原拆原建规定 _为什么农村拆迁价格低

■本文作者：谢春龙北京在明律师事务所
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）各位！我在上个月就抛出过一个问题——
你们拆迁后是不是都变富啦？
至今后台涌入近千条留言。
有人说，安置了两套房、三套房；
也有人说，补了两三百万；
有人说，盼着接下来自己村拆迁；
还有人说，拆完变穷了。
留言真感性，数据更直观。
我从留言中统计出了一个数字：
35% 。
拆迁完变穷的占比。千条留言占35%，不少了？
事实上，再加上电话咨询的，快少一半儿了。
比惨毫无意义。

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那为什么咱们很多农民老百姓都反映，农村好像是越拆越穷了？
但是他们却经常看到很多拆迁一夜暴富的新闻。
特别是很多城市房屋拆迁，或者说是城中村拆迁。
那么，这到底是什么原因呢？
难道真是因为农村房子不值钱吗？或者说是农村房子拆迁补偿标准给的就少吗？
这还真不是?。。?
今天，我只想暂且放下生硬的法条，摆正脑袋，认真说说。
咱老百姓大多认为只要是拆迁了，那肯定就会补偿很多钱和房子。然而事实上，在农村，有的时候拆迁并没有我们想的那么好，因为补偿款与农民期待的相差甚远，会让很多人心寒，最终导致越来越多的农民不愿意拆迁，不愿意离开自己土生土长的农村老房子，害怕以后的日子会更加难过。

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补偿标准各地不同，那也不会越拆越穷首先咱们来确定一下农村房屋的补偿安置标准。它通常是按照房屋重置的价格，以及宅基地来进行补偿的。而宅基地呢，又是按照当地区片综合地价来进行核算的。
那像城市里的房屋拆迁呢，它是按照当地周边类似房屋的市场价格评估确定的。那么，是不是这样算下来，有的地方农村的拆迁补偿确实相对就会少一些。
但即使是这样，补偿标准的确定各地不同，那也不可能会越拆越穷的。因为咱们国家法律有明确的规定，《土地管理法》第四十八条拎出来，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
什么意思？这就是说，你要拆迁的话，是要保证好咱们老百姓的生活水平以及长远的生计的。最起码和以前持平，提高那是应该的，绝对是不能降低的。
所以，法律已经规定了，不能越拆越穷！

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那怎么还有的地方越拆越穷？既然法律都有明确规定，那现如今怎么有些地方还有越拆越穷的现象呢？
在明律师分析认为，这里面很有可能是咱们居住在农村的农民朋友，由于打小儿受教育程度不高，文化水平有限，造成的法律观念比较淡薄。甚至极有可能碰到拆迁方说“你不拆，你的房子就是违建” 。拆迁方也是抓住了农民朋友的弱点，运用以“拆违促拆迁”的手段来威逼利诱咱们。
那么，咱们农民朋友听到这样的话呢，可能就会比较害怕，怕以后生活会被找麻烦，多一事不如少一事，最终也就认命，就签了那根本就不合理的补偿安置协议了。
我们在明律师在这里要提醒农民朋友，拆迁，它的目的就是为了让咱们的生活得到改善提高，让咱们生活的越来越好。不能是越拆越穷，越拆越穷，谁还愿意拆？政府制定的相应法律也是明确规定，“先补偿，后拆迁”，要保证咱们的原有生活水平不会降低。