疫情之后农村为何掀起了盖房潮,疫情过后回农村( 二 ) _农村建房为什么潮

一个引人担忧的发现，是农村宅基地管理问题。各地的调查中都发现，今年疫情期间农民待在家里，干得最多的事情就是盖房子。用他们自己的话说：“突然觉得，在家还是要弄一幢房子出来。”乡镇上的一位建材经销商也说，已经很多年没有这么好的行情了。
这个现象有两个重要背景：一是已经停止了十几年的宅基地审批重新启动，一些农民急于抓住这一时机；二是疫情的出现放大了农民外出就业的不确定性，许多农民急迫地要抓住一个依靠——这个依靠就是家乡，抓住它的办法就是建房。
过去多年里，中国的高速城镇化带来了城乡社会基础结构的大转型。正是得益于相对高水平的城镇化，东部地区的乡村也率先得以突围；随着中西部城市的崛起和城镇体系的完善，也带动了这些地区乡村的进步。
中国乡村现代化的一个理想图景是：随着人口不断向城市转移，将带来乡村人口大幅减少和农业劳动生产率大幅提升；随着城乡收入均衡的来临，乡村振兴将得以实现。
但疫情让实现这一图景面临困难。扶贫红利和农村建房热成为影响未来乡村发展的新变量。这两个变量都延缓了人口向城市转移的速度，但其作用机制完全不同。
警惕盲目跟风建房带来的投资浪费和安全隐患
扶贫红利的影响是积极正面的。短期看，这会在一些地区形成新的人口和就业均衡；长期来看，扶贫红利不会改变中国城镇化的大方向，但会使落后地区特别是偏远封闭地区的城镇化过程更加平稳、润滑。
未来，随着人力资本更新、农业技术迭代、城市形态完善，这些地区的人口还会源源不断进入城市。扶贫红利带给他们的是尊严与耐心。
农村建房热则会带来一定的负面影响。乡村居民点布局的零散混乱是中国城镇化最大的痛点之一。目前，乡村住宅空置率平均超过10% ，部分地区甚至高达40%，开展城乡空间布局调整的条件逐步趋于成熟。
根据我们调查，大部分农民工老家的房子每年利用不足40天，跟风建房只是疫情之下的一种盲动行为。如果是为了改善留村农民的居住条件，那么依靠村庄内部现有住房的交易调剂完全可以满足，这就需要深化宅基地制度改革。
这个阶段再出现大规模的农村新建住房，往小里说会形成巨大的投资浪费，往大了说则会成为中国城镇化的一个阻滞因素。最近，襄汾饭店坍塌事故所反映出的乡村自建房、加盖房等存在的安全隐患，也同样令人担忧。
当然，即便没有疫情，中国乡村现代化的进程也不会是理想化的一路坦途。在波动之下，洞悉发展的基本规律，反思新的变量和趋势所带来的可能影响，就显得尤为重要。
□陈明（中国社会科学院政治学研究所副研究员）
编辑孟然校对王心

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农村的人为什么喜欢建房子？他们建房子的目的是什么？农村的人之所以喜欢建房子是因为刚需，他们建房子的目的是让自己的生活质量得到提升。
1.其实先说疫情，先不说其他原理，目前农村的优势明显凸显，这是人们喜欢在农村建房的主要原因。比如疫情发生的时候，其实大部分在农村受影响并不大。首先是这个农村的生活环境。比如我们基本都是独门独户。不会像城市里几十户或者几百户一起住一栋楼。一旦出现疫情，有可能整栋楼，整个小区都被封锁，所以我们农村人住的地方都是分散的。所以在这种情况下，即使疫情能够得到及时控制，也不会被大面积封锁。