农村宅基地买卖新政策2020 农村宅基地怎么买卖? _生活百科

你好，我是忆苦思田，很能高兴回答你提出的相关宅基地的问题。

那么，首先我们要明确的是根据目前的相关国家政策，宅基地是不允许买卖的。

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可能目前很多人看到一些城里人回农村搞养殖，农家乐，建房等，但是他们的地要么是租的，要么是手续不合法的（私下与别人签订合同，给别人一笔钱，宅基地还是别人的，只是你出钱建房，房子使用权归你，但是这种方式后期可能牵涉到纠纷，彼此都不受法律保护，并且如果不合法的话，双方都有可能收到有关部门的处罚），还有可能是人家确实有渠道，把户口从城里迁回了农村的。

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当然，如果作为城里人，非常想在农村有房，其中还有一种可能，那就是如果有朋友，亲戚在农村的，尤其是老人，你可以继承房产，这样的话你可以暂时使用宅基地，但是有一点要明确，就是你继承的是房子，不是宅基地，还有就是房子好像是不能申请翻新与重建的，可以正常的维修，只要房子不倒，在法律的范围内，你就一直拥有使用权，所以如果是这种情况，在继承前，忆苦思田建议最好房子全新建好，如果继承的是老房子，时间太长，房子质量补好，房子如果倒了，宅基地是会被村里收回变为集体财产的。

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所以如果是农村户口，家里有地有房的朋友要注意了，户口不要轻易迁出，迁出非常容易，后面想再迁入就非常麻烦了，尤其城里很多人都挤破脑袋想在农村有块地，有栋房的情况下，我们农村人有时觉得自己穷，却不知我们每个人都守着金山。

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忆苦思田最后强调一下，农村宅基地在目前的政策下是不允许买卖的。
我们这里，农村宅基属于村集体所有，是不允许私自买卖的，即使是有买卖手续，在法律意义上说，也是无效的。
那么，虽然宅基不允许村民之间私自买卖，但是可以走转让程序的。
即，双方之间，可以签订一份宅基转让合同，只要双方遵守，那么，就可以永远的履行下去了。当然，受让方要向出让方出具一份转让金收据，以免日后生事端。
【农村宅基地买卖新政策2020 农村宅基地怎么买卖?】当然，双方还可以找一位都能信得过后的见证人，现场见证转让行为，以示公正。