轻轨房好吗「地铁轻轨单轨90的人还分不清楚有人买房吃了亏」( 二 ) _地铁轻轨单轨90的人还分不清

所以，在买轨道房，特别是在建设之中的轨道房的时候，一定要弄清楚该线路是地铁还是单轨，在对应路段是地下运行还是地上高架运行，住宅与之距离到底多少，以此评估对住宅的影响。

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重庆的轨道交通格局，现状与未来
从重庆轨道交通集团官方网站上，我们可以下载重庆轨道运行线路图，可以查看到目前已经在运营或在建设中的各条轨道线的路线及站点。

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（重庆轨道线路图，图片来源于重庆轨道交通官网）
以上便是重庆已经确定的轨道线及站点，这也是选择轨道房最稳妥的地方。
此外，重庆轨道第四期第一批已经进行了第二轮环评公示，并给出了相应线路的走向及站点。以下是地铁族统计的各线路站点图。

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（重庆轨道第四期第一批建设规划，图片来源于地铁族）

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（重庆轨道第四期第一批建设规划线路走向及建设方式）

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不过，需要注意的是，此轮申报轨道建设总投资预算为2250亿元，实际获批为1500亿元。这意味着上面部分线路将会被砍掉。
此外，当前公示的站点在修建过程中也有可能调整，所以不确定性仍然较大，有较大风险。
而除此以外各种传言的轨道规划，基本可以不列入轨道房的考察范围了。

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重庆轨道房怎么买，给你这几个建议
通常情况，10分钟内步行可达轨道站点的，我们可称为“轨道房”，步行15分钟内到达的，可称之为“准轨道房” 。超出15分钟的，基本就不再算是轨道房了。
投资房产，实际上是投资一座城市的股票。而上千亿的轨道建设的投资，也会使这座城市，尤其是相应轨道站点覆盖的土地实现增值。
重庆因为是山城，又有两条大江从主城穿过，这让道路交通建设增加了难度，重庆也成为全国第一的堵城。轨道交通对于重庆这座城市的价值是显而易见的。

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所以，重庆轨道房是不错的购房选择。以下是我的两个建议。
1）刚需、投资类客户建议首选轨道房
洋房、别墅等改善性需求的物业，对于轨道的依赖性相对较小。但刚需、投资类客户应首选轨道房。
但对于刚需人群来说，通勤应该是刚需人群购房考虑的第一因素，他们通常更依赖公共交通。依靠轨道交通，人们的通勤时间才更加可控。
而对于投资的人群来说，无论从出租的角度，还是从转让的角度，轨道房的受众无疑更广，投资风险也相对更低。

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2）远郊新区购房，建议一定要选轨道房
对于发展成熟的市区来说，有轨道站是锦上添花，轨道对房子价格的影响并没有远郊新区那么大。
对于远郊新区，配套匮乏的地方来说。轨道意味着该区域拥有了更多的生气与机会。人流、商业、产业都容易聚集在这些地方。在楼市下行时，轨道站也会成为远郊新区房产的救命稻草。