楼市的低迷表现也传导到土地市场 。根据中原地产研究中心的统计，前三季度 ， 在北上广土地出让金大幅上涨的同时 ， 环京地区和中原、山东地区的重点城市如济南、郑州、天津等城市下滑明显 。数据显示，前三季度，郑州土地出让金同比下滑了25.16%，济南下滑了43.18% ， 天津下滑了37.39% 。此外，太原也下滑了22.49% 。青岛下滑了2.66% 。
对这些城市来说，在下行周期，中心城区的房价会相对更坚挺一些，郊区、远城区下滑更为明显 。比如在郑州 ， 虽然目前普遍下跌，但是和中心城区联系越紧密的城区跌幅最小 。在楼市下行阶段，越是主城去化率越高 。根据相关顾问公司统计,从下半年开始,郑州三环的开盘去化率比四环内开盘去化率要高17%左右,而四环开盘去化率比四环之外的高12% 。
张大伟分析，楼市经历了2016年、2017年的普涨后，去年以来区域之间的分化十分明显 。华北、中原等地的中心城市楼市、土地市场遇冷，而长三角、珠三角的热度较高，这种分化的背后，主要原因还是新兴产业发展和人口流动的差异 。

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