个人租房不交税有什么后果「房主不允扣个税为什么2019年租客总是这么苦逼」 _房主不允扣个税为什么2019年租

在被骂了2天后，自如推送了一条关于个税的内容，终于可以选择组织的单位统一社会信用代码了。

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这谈不上是自如给租户省钱，这是必须的。因为自如赚取了差价（有些自如赚取的差价比房主收到的房租还高），是转租，并非简单的居间。

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注意了，在自如开租赁发票是要补交税的，当然这在租赁行业是普遍现象。
这不是重点，重点聊聊，为什么国家这几年看着是出台了无数的租赁红利政策，为什么最苦逼的依然是租户？
伟哥也是北漂，十几年前租房当时收入也很低，并不感觉压力那么大。2005年的时候，在通州土桥地铁站边上租一套2居室，当时月租金只有800.现在已经要5000了。
个税减免中，为什么业主不愿意租户抵扣
纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。
直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市每月 1500 元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过 100 万人的城市每月 1100 元，市辖区户籍人口不超过 100 万人（含）的城市每月 800 元。
为什么业主不愿意抵扣？其实原因主要有几点：
1：税高
出租房屋分几种：目前大部分是可以按照5%的综合征收率计征税款，但未来是不是会找补旧账对于业主来说依然非常担忧。
即使按照5%算，一套年租金10万的房屋，税费也有5000元。
而租户抵扣的个税其实节省一个月也就100元左右。
1.采用综合征收率方式
针对个人出租房屋在税务机关征收税款时划分为两类，一类是个人出租住房，一类是个人出租非住房。
个人出租住房可按5%综合征收率计征税款，应纳的税款等于含税销售额乘以5% 。如果个人出租住房租金收入是5000元，承担的税款为5000乘以5%，为250元。
对于个人出租非住房，在选择综合征收率计征方式的情况下，两档综合征收率保持不变,而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增后，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元（含）以下的适用7%的综合征收率，月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。
2.采用分税种方式
个人出租住房如采用分税种方式，需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额 (1 5%) 1.5% 。对于取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，依照现行税法计算应纳税额。同时，还需按房产租金收入的4%缴纳房产税。
个人出租非住房如采用分税种计税方式，需分别缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税。增值税按照5%的征收率计算应纳税额，应纳税款=含税销售额 (1 5%) 5% 。对于取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，依照现行税法计算应纳税额。房产税应以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12% 。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。城镇土地使用税则按照实际占用土地面积乘以每平方米年税额计算应纳税额。根据北京市城镇土地使用税的纳税等级，每平方米年税额为1.5至30元，城镇土地使用税每月税额为占地面积每平方米年税额租赁期限/12 。印花税按“财产租赁合同”税目缴纳，税率为0.1% 。