【征收土地青苗费补偿标准 征收土地青苗补偿给谁】土地流转后 , 青苗补偿费到底归谁?我是西门白甫话三农,我来和大家一起讨论这个问题 。
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题问者描述说,农村土地租给别人,土地被国家修路征收,土地补偿费到位时,还在别人承租期,但因为工程进度 , 土地并未被开发利用,地上青苗也没有被毁而且承租人正常收获,没有损失 。而青苗补偿费照常致富,那么青苗补偿费到底该归谁?
其实 , 这个问题很好回答,应该归经营者也就是承租人所有 。因为,法律就是这样规定的,依法办事才是最公平的 。
我们先看看《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 。
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也就是说,国家征收农民承包地,补偿费有三项:一是土地补偿费;二是安置费,三是地上附着物和青苗补偿费 。因为土地所有是村集体的 , 所以,土地补偿费归村集体;安置费是失地农民,就是被征地农民;地上附着物(房子和其它建筑物)归所有者所有,实际上就是房子或建筑物的主人;青苗归经营者所有 , 这个可能是土地承包者,如自己耕种青苗补偿费就是自己的,如果租给别人耕种 , 那青苗补偿费就是经营者(承租人)的 。
回到提问者的问题 。这个例子中,尽管经营者(承租人)的青苗没有被损坏,经营者没有损失 , 但青苗补偿费也是他的,因为还在承租期内,青苗的所有权是经营者 。
总之 , 根据国家法律条文,土地被征收时还在承租期内,地上的青苗所有权还是承租人的 , 所以,青苗补偿费应该归青苗所有者所有,土地出租者没有权利和资格获取 。
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提问者你好 , 你不用纠结,青苗补偿费应给实际种地所有,合同到期后归你,合同期限内归后者,
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