重庆渝北:2017年热恋中男女按揭购买房94万元,2020年分手涨到130万元 。重庆谈个恋爱不但可以相互温暖,分手还可以有点利润,是不是很幸福哦?快来重庆谈场恋爱,买套房吧!一、恋爱期间情意浓,一起出钱共同买房小戈(女,化名)与小汪(男,化名)都是90后,小戈是山西人,小汪是江苏人 。两个在重庆打拼的外地人很投缘,谈起了恋爱,双方打算结婚 。由于丈母娘要求必须买房才能结婚,于是便商量在重庆买房子 。
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【男朋友和前女友同居了三年,和女友同居三年分手时赚36万】2017年3月29日 , 小戈、小汪和重庆恒大鑫泉置业有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》,以按揭贷款方式购买了位于重庆市北部新区房屋,成交金额(含装修)942238元,首付款192238元,税费合计35356.04元,按揭贷款750000元 。商品房买卖合同约定,双方按份共有,份额为小戈占90%,小汪占10% 。
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小戈与小汪作为抵押人 , 共同向中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行签订《个人购房借款/担保合同》 , 贷款金额75万元 。首付款及税费小汪实际出资15万元,小戈实际出资77594.04元,后续按揭贷款双方共同偿还 。2019年5月9日,案涉房屋登记至小戈与小汪二人名下 , 份额比例为小戈占90%,小汪占10% 。二、感情破裂闹分手,分割房屋起争议2019年元旦小汪去小戈家提亲,带了X万元 , 小戈家长要求XX万元才行,后来双方协商,同意了XX万元,但一直没有付钱 。结婚的日子定的2020年5月5日,后来因小戈和小汪因为彩礼钱等原因结束恋爱关系 。
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小戈诉至法院要求:1.判决对位于重庆市北部新区的房屋进行分割,房屋归自己所有,小戈按10%的产权份额给予小汪房屋折价款;2.判决小汪协助小戈将案涉房屋过户登记至小戈一人名下 。三、法院判决按份分割 , 货币补偿 经审理查明,小戈与小汪均认可案涉房屋带装修的价值为130万元 。小汪在2017年4月11日至2020年7月11日期间多次向小戈偿还按揭贷款的账户转账,金额合计136364元 。案涉房屋购买时总价格942238元,包含首付款192238元与按揭贷款750000元两部分 , 另发生税费等费用16063.2元(扣除退税后) 。一审法院于2021年1月13日对该案进行了判决,位于重庆市北部新区的房屋归原小戈所有,该房屋的剩余按揭贷款由小戈负责偿还,小戈支付小汪房屋份额价值补偿款59433.44元;小戈返还小汪代偿按揭贷款122727.6元;四、斌斌析案本案是一起因恋爱期间购房,后因彩礼等原因未走到一起的年轻人分手造成的房屋分割案件 。双方法律意识较强,约定了按份共有住房,并写在了购房合同及产权登记证上,给两位年轻人点个赞 。
虽然两位外地年轻人没能最终走到一起,在重庆组建幸福之家 。但双方当初的决定是无比正确的,房屋购买3年,房价从94万涨到了130万,上涨了36万 。小汪同学 , 不但把自己支付的按揭款12万多拿回来了,还顺带赚了近6万元 , 不得不说幸福来得有点突然 。而小戈同学就更划算了,首付款中小汪明显占比大,但是约定房屋自己占九成,虽然现在折价还款 , 但是涨价后房屋百分之九十都是她受益,不得不说还是中国的丈母娘是最聪明的 。你们说呢?各位网友,来重庆谈场恋爱吧,不过一定要买房哟!因为小编认为未来重庆的房价还将继续涨哦!收藏好本篇文章,三年后2024年我们来看吧,重庆的房价至少涨三成 。听故事学法律,关注@斌斌法治故事汇
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